F?rth im Fokus: Neuer Marktbericht navigiert durch Immobilienlandschaft
F?rth – Angesichts der j?ngsten Ver?nderungen auf dem Immobilienmarkt, einschlie?lich der Transformation von einem Verk?ufer- zu einem K?ufermarkt und stark schwankender Zinss?tze, hat Hegerich Immobilien in F?rth einen entscheidenden Schritt unternommen. Das Unternehmen mit 15-j?hriger Expertise hat im April 2023 den ersten eigenen, umfassenden Marktbericht f?r die Region F?rth pr?sentiert. Dieser Bericht bietet pr?zise Daten und Fakten, die f?r Immobilienprojekte in der Region unerl?sslich sind.
Aktuelle Marktlage und Perspektiven
“Der j?ngste Wandel auf dem Immobilienmarkt wurde durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter politische Vorschl?ge bez?glich Heizungserneuerungen nach der Energiekrise, welche die Marktteilnehmer stark verunsichert haben” sagt der Gesch?ftsf?hrer Marcus Schubert. Die Sorge um eine m?gliche Immobilienblase sowie ein allgemeiner R?ckgang der Wirtschaftsdaten sind ebenfalls sp?rbar. Trotz dieser Herausforderungen zeigt der Immobilienmarktbericht von dem Unternehmen Hegerich Immobilien, dass der Bestandsimmobilienmarkt in F?rth weiterhin aktiv ist, mit wieder anspringenden Such-, Kauf- und Mietaktivit?ten. “W?hrend die Mietpreise konstant gleichbleibend wachsen, hat sich der Kaufmarkt f?r H?user und Wohnungen entspannt und bietet aktuell wieder hervorragende Einstiegschancen f?r Eigennutzer und Kapitalanleger” f?hrt Marcus Schubert weiter aus. “Wir sp?ren z. B. eine starke Dynamik auf dem Sektor von Mehrfamilienh?usern in der gesamten Region rund um F?rth”.
Wichtige Kennzahlen f?r Investoren und Eigennutzer
F?r Investoren und zuk?nftige Eigent?mer besonders relevant sind die aktuellen Preise: der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei z. B. Wohnungen liegt in F?rth bei 3.690,00 Euro, w?hrend die Mieten f?r Wohnungen derzeit 10,80 Euro pro Quadratmeter betragen. Ein Haus wechselt im Schnitt f?r 607.500,00 Euro den Besitzer, w?hrend die Preisspanne in diesem Segment zwischen 295.200,00 – 1.390.000,00 Euro liegt.
Der gesch?ftsf?hrende Gesellschafter Peter Hegerich unterstrich die Wichtigkeit von qualifiziertem Wissen bei Immobiliengesch?ften auf der B?hne bei seinem diesj?hrigen Vortrag auf der Immobilienmesse in F?rth: “Diese Zahlen sind entscheidend f?r die Bewertung von Investitionsm?glichkeiten und die Planung von Finanzierungsstrategien – so entsteht nachhaltiger Erfolg. Als Resultat treffen unsere Berater zusammen mit unseren Kundenzielgerichtet treffsichere Entscheidungen. Der Bericht wirkt wie ein Kompass, lenkt und gibt die Richtung vor. Er ist also eine Orientierung f?r alle Marktteilnehmer”.
Der Bericht ist nach Stadtgebieten gegliedert und gibt detaillierte Einblicke in regionale Kennzahlen wie Kaufpreise, durchschnittliche Quadratmeterpreise und Mieten. Er zeigt die Entwicklung der letzten Jahre auf und gibt ein genaues Gesp?r f?r Preisspannen in den jeweiligen Regionen.
Erfolgsfaktoren im Immobiliengesch?ft
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf setzt immer eine fundierte Wertermittlung, sorgf?ltige Dokumentation und eine ansprechende Pr?sentation der Immobilie voraus. Die Rolle des Maklers, der mit Fachwissen und kreativen Finanzierungsl?sungen zur Seite steht, ist heute wichtiger denn je. Mit dem Zahlen aus dem Bericht wird der Prozess des Immobilienhandelsgesch?ftes jetzt noch planbarer.
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